永修县养老中心
项目内容
主要建设综合楼、康复大楼、公寓楼、医疗中心、活动中心、食堂、超市、门卫室及其它附属设施,该项目总建筑面积25000立方米,建设床位为800张
建设条件
该项目建设地点在江西省永修县永丰垦殖场南山村后岗组,地处南(昌)九(江)快速通道出口1.5公里,水、电、气、路、通信等基础设施完备,自然条件、交通条件等建设条件极为优越。
市场前景分析
永修县地处江西北部,鄱阳湖西岸,距省城南昌仅40公里,距昌北机场18公里,距九江市80公里。京九铁路、昌九高速公路、105国道、316国道贯穿全境。系赣省南北通衢之要道,古有“洪都门户”之称,区位优势明显。本县现有人口40万,60岁以上老年人有6万余人,加之又有明显的区位优势,直接可以辐射南昌、九江等周边城市,以此吸引老年人来此养老,养老市场前景看好
经济效益分析
该项目投资估算总投资12000万元。1、生产成本估算:(1)职工工资,固定职工100人,人年均工资及福利45000元,年工资福利共计450万。(2)行政办公及燃料动力费600万元。(3)维修费12000万元x3%=360万,年均总1410万元。2、年收入估算:按800个床位设计,按70%的入住率实际床位收入560个床位,每个老人入住按2000元/月,实际年收入为2000x12x560=1344万元。12000万*1344/年=8.93年,需要8.93年可以收回投资成本。
前期工作进度
该项目土地征用、青苗补偿费已到位,环境评估已完成;建设部门已出具项目用地红线图、选址意见书。
项目联系人
段文
单位:江西省永修县民政局
地址:江西省永修县城投大厦东辅楼5楼
电话:13979212959
邮箱:615509562@qq.com