砚山县听湖生态旅游度假区建设项目
项目内容
建设内容及规模：项目建设总覆盖面积为14000亩。其中：听湖水库正常蓄水面积10500亩；娱乐及观景区300亩；度假住宿区300亩（含一个五星级酒店）；休闲农庄及码头200亩（2个，100亩/个）；湿地公园1160亩；环湖健身大道20km，面积240m。 建设期限：3年 占地面积：14000亩
建设条件
茂盛的小岛，与县城交界处有4个生态环境良好的小山，场地内空气质量良好；区域内平均气温17℃，干湿明显，降雨主要集中在8-9月，气候条件良好；区域内场地相对平整，地质结构稳定，且远离地震带；地下水对建筑材料的腐蚀程度较小；砚山县是滇东南的交通枢纽，G323、G80、S206、S210以及蒙文砚、文平等6条高等级公路在全县范围内形成“2横4纵”的交通主干线，县乡、乡村公路成为重要的交通补充网络，文山机场是文山州唯一一个民航机场。场地周边密布着G80、蒙文砚高速公路、G323线和S206二级公路，S206、G323、G80公路将本项目建设区成椭圆形环绕，各项目点均有硬化道路与主干道连接，交通基础设施完善，施工条件良好。项目的组织实施，可真正提升砚山县的城市品味，较好的打造最佳人居环境，有效弥补砚山县自然旅游资源匮乏的短板；项目建成后还可提供500余个就业岗位，有效缓解砚山县的就业困难矛盾。 项目产业配套情况：无 项目前期准备情况：2016年10月请上海域境建筑规划设计有限公司编制完成了砚山县听湖北区和南区保护与开发控制性详细规划。目前，环湖路已开工建设。
市场前景分析
，节假日到来之时，大多数现代人喜欢体验生态的纯净，感受乡村生活的简单自然，以净化内心的浮动，城市居民对休闲观光、度假娱乐的要求越来越迫切，怡情山水、回归自然、美丽乡村观光游览已成为当今时尚。通过各类旅游项目的合理搭配，以最大限度的满足城市家庭旅游需求为核心，对郊野休闲游憩模式进行创新，以新的创意方式组织吃、住、行、游、购、娱、康、体、疗、悟等功能，形成生态主题公园的最大卖点，同时通过“生态、游乐、农庄度假”的最佳组合寻求更大的市场空间。本项目作为砚山县规模最大的一个重要旅游景点，具有丰富的客源和较大的市场前景。
经济效益分析
项目建成后，正常情况下可实现综合经营收入50000万元/a；实现投资利润18000万元/a；实现增值税5000万元/a；项目总投资回收期14.11a（含建设期3a）；盈亏平衡点为23.33%；综合财务内部收益率为11.5%。
项目联系人
纪兴云
单位：砚山县工信商务局
电话：3012416/13887840183
邮箱：393005731@qq.com
