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龙陵健康小镇建设项目

发布时间:2018-08-14
所属产业:第二产业
所属行业:制造业
所在省区:云南 
所属地市:保山市
建设地址:保山市龙陵县龙山镇赧场社区
建设类型:其它
总投资额:61710万元人民币
项目方投资额:26710万元人民币
拟引进资金:35000万元人民币
合作方式:不限 

项目内容

, 地下建筑面积 6700.00 ㎡),扣除已建建筑面积,本次项目总建筑面积为 997535.08 ㎡(其中地上建筑面积 990835.08 ㎡ , 地下建筑面积 6700.00 ㎡)。具体建设内容为:市政道路、综合管廊、山地运动体验区、温泉取水管线、热水管网配套、高压线迁建、医疗养生区(包含医疗服务区和生态颐养区)、健康养老区、生态养生区、旅游服务区、文化交流区、公共配套区、颐养社区、健康体验区以及配套的绿地、广场等。 建设期限:5年。占地面积:3802.17亩

建设条件

一是项目优势与机会:1.区位优势:项目位于昆明、大理、腾冲、龙陵、瑞丽的滇西旅游环线上,是“西南古丝绸之路”的重要通道,是中国面向南亚、东南亚国际大通道的重要交汇点,现已成为云南对外开放的前沿阵地,区位优势日益彰显。2.交通优势:公路:紧邻杭瑞高速(G56)公路和沪瑞路(G320)。铁路:泛亚铁路西线,“钢铁丝绸之路”、贯通欧亚大陆的货运铁路网。机场:位于芒市、保山和腾冲三个支线机场中心,沿杭瑞高速和龙瑞高速可到达3个机场,芒市机场和腾冲机场,规划将升级为中型国际机场。3.生态宜居优势:龙陵夏无酷热、冬无严寒,四季温差小,无寒暑巨变4.资源优势:龙陵温泉资源丰富,全县共有63处温泉分布在境内各地。龙陵是中国紫皮石斛之乡,产量已达全国紫皮石斛产量的70%以上,获得国家地理标志产品保护和“中国滋养文化示范基地”、“云药之乡”美誉。 二是项目产业配套情况:温泉文化产业、抗战文化产业、黄龙玉文化产业、石斛研究文化产业、中医药文化产业与颐养相结合。 三是项目前期准备情况:已完成项目可行性研究报告和概念性规划,项目所需土地正在做规划调整,已完成土地调规报批手续等。

市场前景分析

目标市场分析:一是以洁净的空气、温润的气候、怡人的环境为本底,以龙陵氡氟温泉和紫皮石斛的康复理疗作用为特色,以即将落地的综合性三甲医院为核心引爆点,以公共医疗为基础,以温泉理疗、中药养生为特色的身心双养特色小镇。二是以拉动消费的创新发展:居民收入的增长和中产阶级的崛起,带动新一轮的消费升级,旅游市场也从传统消费阶段向创新型消费升级,由原先的“吃住行游购娱”转化为“医、养、学、闲、情、奇”,由此形成了一个以医疗康复、养生休闲、分时度假功能为主,红色教育、战争祭奠、异国风情体验为辅的创新消费集群。三是以跨境服务的协同发展:龙陵位于区域旅游黄金地段,自身却处于旅游低地,无论以何种方式赶超,也很难拉近与省内其他地区的差距,转而以后发优势建设一站式的旅游服务中心,提供专业性、便捷化的出境、入境旅游服务,可带动区域旅游服务升级。 发展定位:将小镇建设成温泉玉城,颐养天堂,养身养心胜地,滇西游乐体验目的地,东南亚跨境旅游中转服务中心。

经济效益分析

经估算,投资财务内部收益率8.%,折现率8%,资本金财务内部收益率8.12%,财务净现值241万元,投资回收期13.58年,借款偿还期14.84年。项目建设完成投入运营后,年均总收入(使用者付费)16.46亿元,可行性缺口补助资金为 6000 万元/年,年平均运行成本费6.83亿元,年贷款利息8753万元,项目盈亏平衡点为 31.5%,抗风险能力较强。

项目联系人

郑亮明

单位:龙陵县文体广电旅游局

电话:0875—6121259

邮箱:llwgjbgs@163.com

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